Raising Cane's, appartements approuvés par le canton de Lower Macungie

LOWER MACUNGIE TWP., Pennsylvanie — Un restaurant de poulet frit prévu et un développement qui apportera sept appartements et deux espaces de bureaux commerciaux au canton de Lower Macungie ont été approuvés jeudi par le conseil des commissaires du canton.

Le premier restaurant Raising Cane's dans la vallée de Lehigh et le nouveau complexe de logements et de bureaux à usage mixte ont obtenu l'approbation lors de la même réunion qui a approuvé le projet de centre-ville de Lehigh Valley de près de 60 acres.

La proposition d'un double service au volant de Raising Cane's a obtenu une approbation d'aménagement du terrain dans l'unité 6 du développement du centre d'affaires Trexler. Elle se situera sur un terrain à usage conditionnel précédemment accordé ; la proposition actuelle modifie un plan précédemment approuvé.

La chaîne, fondée en Louisiane en 1996 et qui s'est considérablement développée ces dernières années, sera située au 6240 Hamilton Blvd., à côté de Movie Tavern dans le Trexler Business Center.

Le restaurant se concentre presque entièrement sur ses doigts de poulet et ses accompagnements de salade de chou, ses frites ondulées, son Texas Toast et sa signature « Cane's Sauce ».

Un service au volant à Wawa et le siège social de la First Commonwealth Credit Union sont également approuvés sur le site.

Le restaurant de restauration rapide proposera un double service au volant.

Tout en travaillant avec la municipalité, Raising Cane's a convenu d'une façade avant qui donnerait l'impression que la devanture du magasin faisait face à Hamilton Boulevard, tandis que l'accès au parking du restaurant Texas Roadhouse a été supprimé pour réduire les problèmes de circulation.

Des réglementations sur les déchets ont également été établies et un accès à pied depuis le boulevard Hamilton a été ajouté.

Auparavant, une dérogation au zonage liée à l'éclairage était survenue pour permettre la plus grande quantité d'éclairage demandée par le demandeur.

Le directeur de la planification du canton et du développement communautaire, Nathan Jones, a déclaré que le canton était ravi de recevoir le projet.

Les représentants de Raising Cane's affirment que si tout se passe bien, ils prévoient de commencer la construction d'ici la fin de l'année, avec une ouverture prévue au milieu de l'été 2024.

"Je suis ravi que des détaillants comme Topgolf et Raising Cane's choisissent Lower Macungie comme première entreprise dans la Lehigh Valley", a déclaré le président des commissaires, Brian Higgins.

"Nous voulons être une destination pour les gens, nous voulons donner à nos gens qui vivent ici tout ce qu'ils peuvent obtenir sans avoir à voyager loin.

"Je pense que c'est une période passionnante."

Un immeuble « à usage mixte » de deux étages composé de sept appartements et de deux espaces de bureaux commerciaux a reçu une autorisation d'utilisation conditionnelle à la suite d'une audience pour un terrain de 1,1 acre au 801 Broad St.

La propriété sera desservie par les égouts et l'eau publics, chaque logement ayant une superficie minimale de 600 pieds carrés. Les deux bureaux auront une superficie de 1 825 pieds carrés et la propriété comprendra également un petit parc pour chiens et une aire de jeux.

Le canton a précisé que l'accès à pied devrait être rendu « aussi sûr que légalement possible » sur le site, étant donné qu'il n'y a actuellement aucune connectivité piétonne entre le complexe et le complexe commercial adjacent de Hamilton Crossing.

Le directeur de la planification du canton et du développement communautaire, Nathan Jones, a déclaré qu'après un examen plus approfondi, en raison de questions techniques et juridiques liées à Hamilton Crossing, l'accès officiel serait limité par le couloir de North Broad Street.

En décembre, la commission d'audience de zonage du canton a accordé une dérogation pour éliminer l'exigence d'une zone tampon de 50 pieds dans la cour avant de la structure.

La propriété contient actuellement une maison unifamiliale, qui sera supprimée.

Certains résidents des environs ont pris la parole lors de la réunion, soulignant la proximité de l'emplacement avec un parc de maisons mobiles adjacent, le potentiel d'augmentation de la circulation dans le corridor routier voisin et les préoccupations liées au développement, qui seront discutées plus en détail au cours du processus d'aménagement du terrain.

Une proposition de lotissement pour le 2072 Elbow Lane présentée par le demandeur Paul Stepniak a obtenu l'autorisation de séparer le lot de la maison unifamiliale en trois, créant ainsi deux nouveaux lots à bâtir avec façade sur Gregory Drive dans le lotissement en construction de Mountain View Estates.